Kompletna obsługa wspólnot
Łączymy administrację, prawo, finanse i technikę w ramach jednej umowy – dla całej wspólnoty i dla każdego właściciela lokalu.
Zaufany partner wspólnot w Krakowie
Arvella – Zarządzanie nieruchomościami w Krakowie
Kompleksowo zarządzamy wspólnotami mieszkaniowymi i wspieramy właścicieli lokali w każdym obszarze: od codziennej administracji po finanse i nadzór techniczny.
- Administracja
- Finanse
- Prawo
- Technika
Przewiń, aby poznać ofertę
W Krakowie od 2015 roku
Łączymy kompetencje prawne, administracyjne, finansowe i techniczne w jednym miejscu.
Arvella kontynuuje działalność firmy NIERUCHOMOŚCI Zarządzanie Barbara Micek – z tym samym zarządcą, biurem i numerem telefonu.
Licencja i ubezpieczenie OC
Zarządca z licencją zawodową nr 23804 i ubezpieczeniem odpowiedzialności cywilnej na sumę gwarancyjną 100 000 EUR.
Dlaczego Arvella
Zarządzanie oparte na zaufaniu i przejrzystości
Zajmujemy się wspólnotami mieszkaniowymi, dlatego dobrze znamy potrzeby zarówno wspólnot, jak i właścicieli lokali. Działamy rzetelnie, reagujemy szybko i planujemy prace z wyprzedzeniem.
Dbałość o wspólnotę
Partnerska komunikacja z właścicielami lokali i mieszkańcami oraz szybkie reagowanie na potrzeby nieruchomości.
Planowanie z wyprzedzeniem
Określamy zakres niezbędnych prac i ich szacunkowy koszt, aby remonty były planowane, a nie wymuszane przez awarie.
Panel dla właścicieli
W LokaleNet każdy właściciel sprawdzi saldo lokalu, wykaz opłat, ostatnie rozliczenie i odczyty liczników, a także zagłosuje nad uchwałami.
Zakres usług
Kompletna obsługa
Obejmujemy wszystkie obszary zarządzania nieruchomością wspólną. Zapewniamy jasne procedury, przejrzyste rozliczenia każdego lokalu i bezpośredni kontakt dla właścicieli.
Bezpieczeństwo prawne wspólnoty
Obsługa prawna
- NIP, REGON i rachunek bankowy dla nowych wspólnot.
- Projekty uchwał i regulaminów wspólnoty.
- Weryfikacja stanu prawnego w księdze wieczystej.
- Współpraca z radcami prawnymi w sprawach spornych.
Bieżąca eksploatacja budynku
Obsługa administracyjna
- Ewidencja lokali i danych właścicieli.
- Kontakt z właścicielami, zgłoszenia usterek i awarii.
- Coroczne zebrania, sprawozdania i projekty uchwał.
- Wybór usługodawców w konkursach ofert i kontrola umów.
Kontrola kosztów i rozliczeń
Obsługa finansowo-księgowa
- Ewidencja kosztów, zaliczek i funduszu remontowego.
- Roczne plany gospodarcze i sprawozdania finansowe.
- Windykacja zaległości we współpracy z kancelarią.
- Informacja o saldzie lokalu i aktualne zaliczki na media.
Komfort i bezpieczeństwo budynków
Obsługa techniczna
- Obowiązkowe przeglądy budynku, instalacji i wind.
- Remonty i modernizacje – od uchwały po odbiór prac.
- Koordynacja usuwania awarii i napraw bieżących.
- Książka obiektu budowlanego i dokumentacja techniczna.
Jak pracujemy
Przejrzysty proces współpracy
Każdy etap uzgadniamy ze wspólnotą, a właściciele lokali mają bieżący wgląd w swoje rozliczenia w panelu LokaleNet.
KROK 01
Diagnoza potrzeb
Analizujemy dokumentację, stan prawny i finanse wspólnoty oraz oczekiwania właścicieli.
KROK 02
Plan działania
Przygotowujemy plan gospodarczy, harmonogram przeglądów i niezbędnych prac oraz zasady komunikacji z właścicielami i mieszkańcami.
KROK 03
Bieżąca realizacja
Zlecamy przeglądy i prace wykonawcom wybranym w konkursie ofert, kontrolujemy umowy i rozliczenia.
KROK 04
Sprawozdanie roczne
Na corocznym zebraniu przedstawiamy sprawozdanie z zarządu i finansów oraz projekty uchwał na kolejny rok.
Barbara Micek
Założycielka · Zarządca nieruchomości
Założycielka
Barbara Micek – zarządca nieruchomości
Założycielka Arvelli, absolwentka Akademii Ekonomicznej w Krakowie, licencjonowany zarządca nieruchomości (licencja nr 23804). Łączy wiedzę administracyjną, techniczną i prawną z finansowo-księgową, co daje kompleksowe spojrzenie na zarządzane nieruchomości.
„Zanim założyłam własną firmę, przez lata poznawałam zawód od podstaw – jako asystentka, administratorka, a potem samodzielna zarządczyni. Dziś dbam o to, by wspólnoty miały przejrzyste finanse, sprawną administrację i szybką reakcję na każde zgłoszenie.”
Licencja zawodowa nr 23804 Własna firma od 2015 roku
Konsultacja wstępna
Porozmawiajmy o potrzebach Państwa wspólnoty
Krótka rozmowa wstępna, podczas której skupimy się na konkretach i dopasowaniu sposobu współpracy do sytuacji Państwa nieruchomości.
- Sytuacja wspólnoty
- Potrzeby budynku
- Zakres i warunki współpracy
- Kolejne kroki
Telefonicznie, mailowo lub w biurzeBez zobowiązań
Kontakt
Gdzie nas znaleźć
Biuro Arvella mieści się w Centrum Biurowym przy ul. Sosnowieckiej 89 w Krakowie. Spotkania ustalamy indywidualnie – zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego.
ul. Sosnowiecka 89, Kraków
Po wyświetleniu mapy Google może przetwarzać adres IP i zapisywać pliki cookie. Szczegóły w polityce prywatności.
Dane kontaktowe
- Adres
- ul. Sosnowiecka 89, 31-345 Kraków
- Telefon
- (+48) 606 593 979
- biuro@bgnieruchomosci.pl
- KRS
- 0001212888
- NIP
- 9452322787
- REGON
- 543556240
- Godziny spotkań
- Spotkania umawiamy indywidualnie – prosimy o kontakt, a dobierzemy dogodny termin.